Sobrado

🏡 Casa à Venda com 3 Residências no Terreno – Americanópolis

✨ Características principais:

• Valor: R$ 280.000,00

• IPTU em dia, matrícula e escritura ✔️

• Terreno com 3 casas independentes

🏠 Distribuição das casas:

1ª Casa (frente):

• 2 quartos

• 1 sala

• 1 cozinha

• 1 banheiro

• 2 vagas cobertas + 1 descoberta 🚗

2ª Casa (superior):

• 1 quarto

• 1 sala

• 1 cozinha

• 1 banheiro

3ª Casa (fundos):

• 2 quartos

• 1 cozinha

• 1 banheiro

• Área de serviço coberta e coletiva (água e luz compartilhadas)

📸 Destaques do imóvel:

• Ambientes amplos e iluminados, com pisos em cerâmica de fácil manutenção;

• Garagem coberta na frente do imóvel, garantindo segurança para veículos;

• Cômodos versáteis, que podem ser adaptados para moradia própria ou locação;

• Estrutura que permite renda extra com aluguel das unidades;

• Área externa com espaço para melhorias e personalização.

📍 Localização estratégica:

O imóvel está em Americanópolis, próximo à Av. Yervant Kissajikian, região com ótima infraestrutura:

• 🏫 Escolas e creches: EMEI Americanópolis, CEI Jardim Primavera;

• 🏥 Saúde: AMA/UBS Americanópolis;

• 🍕 Gastronomia: Pizzaria Donatello, Hamburgueria Black Burguer;

• 🛒 Mercados: Supermercado Extra e Assaí Atacadista;

• 💪 Academia: Smart Fit Yervant Kissajikian;

• 🚍 Fácil acesso a transporte público e vias principais da Zona Sul.

✅ Por que vale a pena comprar:

• Ótima oportunidade para moradia própria com renda extra através de locação das unidades;

• Documentação regularizada, garantindo segurança na negociação;

• Localização com ampla oferta de comércio, serviços e transporte;

• Valor acessível para a região, com excelente potencial de valorização.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende sua visita!