Sobrado

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM EMBU-GUAÇU, DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA! – SP! 🏡

💰 VALOR: R$250.000
✨ DUAS CASAS no mesmo terreno! Ideal para morar e investir 🏠🏠

🔹 CASA DE BAIXO – pronta para morar!
✅ 2 dormitórios
✅ Sala ampla e iluminada
✅ Cozinha com bom espaço
✅ Banheiro com revestimento moderno
✅ Lavanderia coberta
✅ Piso reluzente e pintura recente
✅ Garagem para até 2 carros 🚗🚗

🔹 CASA DE CIMA – em fase final de obra!
🏗️ Ótima oportunidade de personalizar ao seu gosto!
✅ 2 dormitórios
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Banheiro
✅ Estrutura sólida – com foto da fundação disponível
🧱 Base pronta para construção de mais um andar

📐 Terreno com 125m² bem aproveitados

🚌 Localização estratégica e tranquila!
✔️ Apenas 2 minutos do ponto de ônibus (linha 226 direto para o Grajaú)
✔️ Bairro com ruas largas, boa vizinhança e crescimento constante
✔️ Ideal para famílias grandes, aluguel extra ou renda passiva

📊 Resumo do imóvel completo:
🏠 2 casas independentes
🛏️ 4 quartos
🛋️ 2 salas
🍽️ 2 cozinhas
🛁 2 banheiros
🧼 1 lavanderia
🚗 Vaga para 2 carros
📏 Área total: 125m²
🛠️ Estrutura reforçada e com possibilidade de ampliação

🔑 Por que vale a pena investir neste imóvel?

✅ 2 casas pelo preço de 1 – perfeito para morar e alugar
✅ Potencial de ampliação – possibilidade de construir mais um andar
✅ Localização tranquila com fácil acesso a transporte público
✅ Imóvel já com estrutura pronta e espaço bem distribuído
✅ Documentação em dia e ótimo custo-benefício

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
💬 Não perca a chance de conquistar o seu espaço ou fazer um excelente investimento!