Sobrado

✨🏡 IMÓVEL À VENDA – RUDGE RAMOS, SÃO BERNARDO DO CAMPO! ✨

📐 Área construída estimada: 202m²

📏 Terreno: 125m² (5x25)

💰 Valor: R$ 1.350.000,00

⚠️ Venda somente à vista ou financiamento bancário

❌ Não aceita permuta

IPTU: R$ 160,00.

🏠 Características da Casa:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte);

• Sala ampla iluminada e arejada;

• Cozinha moderna com torneira gourmet monocomando, fogão cooktop, forno elétrico e armários planejados novos;

• Banheiros sofisticados com torneiras monocomando;

• Lavanderia com banheiro;

• Garagem coberta para 2 veículos com portão automático;

• Sótão;

• Quintal coberto;

• Área gourmet com churrasqueira, pia e banheiro;

• Casa ensolarada e ventilada durante todo o dia 🌞;

• Segurança 24h 🚨.

📍 Localização:

O bairro é tradicional e muito valorizado em São Bernardo do Campo, oferecendo infraestrutura completa:

🍽 Gastronomia e Restaurantes:

• Tendall Grill (rodízio de carnes);

• Restaurante Jardim dos Sabores (self-service caseiro);

• SHOGUN (culinária japonesa);

• Luckies (frango frito e comida caseira);

• Espetaria Rudge Ramos (música ao vivo e espetinhos).

🛒 Supermercados e Abastecimento:

• Coop Supermercado;

• Mercado Municipal de Rudge Ramos (com Empório Zanata e hortifruti);

• Extra Mercado.

🏫 Educação:

• A Colmeia Educação Infantil;

• EE Profª Cynira Pires dos Santos;

• EMEB Lauro Gomes;

• Escola Infantil Sempre Criança.

🏥 Saúde e Farmácias:

• UBS Rudge Ramos;

• Drogasil;

• Drogaria São Paulo;

• Promofarma (24h).

🚍 Transporte e Lazer:

• Corredores de ônibus e trólebus conectando São Paulo, Santo André e São Caetano;

• Próximo ao Parque Municipal Eng. Salvador Arena 🌳;

• Fácil acesso ao Golden Square Shopping e Shopping Metrópole.

✅ Por que vale a pena comprar este imóvel?

• Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Bernardo do Campo;

• Casa moderna, recém-finalizada, com ambientes amplos e planejados;

• Área gourmet e quintal perfeitos para receber amigos e familiares;

• Proximidade com supermercados, escolas, restaurantes e serviços essenciais;

• Excelente custo-benefício considerando a área construída de 202m² e o terreno de 125m².

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!