Sobrado

🏡 SOBRADO À VENDA NO BAIRRO JARDIM JUÁ, ZONA SUL DE SÃO PAULO!

📍 Rua Agostinho Gualda Martin, 54 - Jardim Juá, São Paulo - SP, 04688-010

💰 Valor: R$ 890.000,00

✨ Características do imóvel:

• ✅ Terreno de 5,30 x 20 m (106m²);

• ✅ 3 dormitórios, sendo 2 suítes modernas com blindex;

• ✅ Suítes com sacada para momentos de relaxamento;

• ✅ Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber visitas;

• ✅ Cozinha espaçosa e bem iluminada;

• ✅ Lavabo no térreo;

• ✅ Jardim aconchegante com espaço verde;

• ✅ Área de serviço com banheiro;

• ✅ Área gourmet coberta, ideal para churrascos e encontros familiares;

• ✅ Espaço reservado para home office;

• ✅ Garagem para 1 carro.

🌟 Detalhes que fazem a diferença:

• 🛋️ Sala de estar com decoração moderna e possibilidade de integrar com espaço fitness;

• 🍳 Cozinha prática com bancada e armários planejados;

• 🪴 Jardim lateral com árvores e plantas ornamentais, trazendo frescor ao ambiente;

• 🚿 Banheiros com acabamento em mosaico e box de vidro;

• 🛏️ Quartos aconchegantes com sacada e boa iluminação natural;

• 🏠 Área gourmet coberta já equipada com pia e bancada, perfeita para confraternizações;

• 🧺 Lavanderia funcional com espaço para organização;

• 🚗 Garagem coberta com portão metálico reforçado.

📌 Vantagens da localização:

O Jardim Juá é uma região tranquila e residencial, mas com acesso rápido a vias importantes como Estrada do Alvarenga e Av. Yervant Kissajikian, que concentram comércio e serviços.

🛒 Supermercados próximos:

• Ayumi Supermercados (Av. Ângelo Cristianini, 1800 – 3 min de carro);

• Supermercado Pedreira (Estr. do Alvarenga, 2820 – menos de 3 min);

• Primavera Supermercados (R. Dr. Carlos de Rezende Enout, 49 – 3 min).

🏫 Educação:

• EMEF Dep. João Sussumu Hirata (3 min);

• Escola Infantil Sonho Meu (4 min);

• Colégio Zanini (13 min).

🏥 Saúde:

• UBS Jardim Umuarama (16 min);

• Fácil acesso ao Hospital Vila Santa Catarina e Santo Amaro.

🍽️ Gastronomia:

• Recanto Mineiro (23 min);

• Quintal do Marajoara (20 min).

🛍️ Shoppings e serviços:

• Shopping Interlagos (15-20 min);

• Bancos e caixas eletrônicos na Av. Yervant Kissajikian;

• Linhas de ônibus conectando aos terminais Santo Amaro, Jabaquara e Grajaú.

💡 Por que vale a pena comprar?

Este sobrado combina modernidade, funcionalidade e aconchego, com espaços bem planejados para família, lazer e trabalho. A localização garante praticidade no dia a dia, com supermercados, escolas e serviços essenciais a poucos minutos. É a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em um bairro tranquilo, mas conectado às principais vias da Zona Sul.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!