Sobrado

🏡✨ SOBRADO COM 3 DORMITÓRIOS E 2 VAGAS DE GARAGEM NO JARDIM ITAPURA!!! ✨🏡

💰 Valor: R$ 600.000,00 (aceita proposta)

📑 Imóvel com escritura!

🏦 Aceita financiamento bancário!

📐 128 m² de área útil

🔑 Características do imóvel:

• 3 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com ar-condicionado ❄️);

• 4 banheiros + 1 lavabo 🚿;

• Sala ampla para dois ambientes 🛋️;

• Cozinha equipada 🍳;

• Lavanderia 🧺;

• Churrasqueira para momentos de lazer 🍖🔥;

• Quintal espaçoso 🌿;

• 2 vagas de garagem cobertas 🚗🚗;

• Imóvel com móveis e armários planejados 🪑.

📸 Destaques do imóvel:

• Sala moderna com iluminação em LED azul 💡;

• Escada em espiral elegante, conectando os ambientes com estilo 🌀;

• Quartos bem distribuídos, incluindo suíte com ar-condicionado 🛏️❄️;

• Banheiros com acabamento moderno e box de vidro 🚿;

• Cozinha planejada com armários e bancada funcional 🍽️;

• Área externa com churrasqueira e quintal para reunir família e amigos 🎉.

📍 LOCALIZAÇÃO

🍴 GASTRONOMIA E LANCHONETES:

As opções próximas incluem desde refeições caseiras até lanches rápidos:

• Próximo do Cantinho do Lanche: É ideal para refeições rápidas e lanches casuais.
• Próximo do Açaí do Sá: Oferece açaí, pastéis e porções em um ambiente familiar.
• Próximo do Restaurante e Lanchonete Azevedo: Oferece café da manhã e almoço com preços acessíveis na Rua Glycério Almeida Maciel, 356.
• Próximo do Cantinho da Rê: Famoso pela feijoada e tempero caseiro, localizado na Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 753.

🏫 EDUCAÇÃO:

O bairro conta com diversas instituições de ensino, facilitando o acesso para diferentes níveis escolares:

• Próximo da EMEF Profª Mariangela Esteves Barbosa de Oliveira: Escola municipal de ensino fundamental na Rua Pedro Nogueira de Pazes, 199.
• Próximo da Colégio Caminhos e Colinas: Instituição de ensino particular com foco em educação personalizada, localizada na Rua Manuel Rodrigues Mexelhão.
• Próximo da E.E. Professor Dogival Barros Gomes: Escola estadual situada na Rua Elisio Mendes Gaia, 101.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

O Jardim Itapura é bem conectado por linhas da SPTrans que levam a importantes centros comerciais:

• Principais Linhas: 517J-10 (Jd. Selma / Term. Água Espraiada), 5106-21 (Jd. Selma / Berrini) e 546J-31 (Jd. Selma / Santo Amaro).
• Pontos de Referência: Há uma parada importante no cruzamento da Rua Oscar de Barros com a Rua Benjamim Vieira da Silva.
• Trem: A estação de trem mais próxima é a Autódromo (Linha 9-Esmeralda), acessível via ônibus ou caminhada de cerca de 23 a 30 minutos.

🛍️ SHOPPINGS E COMÉRCIO:

• Fácil acesso ao Shopping Interlagos: É a principal referência de lazer e grandes magazines para os moradores da região, localizado a aproximadamente 15-20 minutos de carro.
• Fácil acesso ao Shopping Jaraguá Cenesp: Localizado na Av. Maria Coelho Aguiar, oferece serviços, bancos e praça de alimentação.
• Comércio Local: A região possui empresas de serviços variados, como a EH Soluções em Soldagem e pequenas farmácias e padarias de bairro.

💡 Por que vale a pena comprar?

Porque você terá um sobrado completo, moderno e bem planejado, com espaço para toda a família, lazer garantido com churrasqueira e quintal, além de estar em uma localização estratégica da Zona Sul, próxima a comércio, serviços e transporte. É a combinação perfeita de conforto, praticidade e investimento seguro.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!