🏡 VENDE-SE SOBRADO NO JD TIETÊ – SÃO PAULO

• Valor de venda: R$ 350.000,00

• IPTU: R$ 650,00/ano

• Escritura regularizada ✅

• Aceita financiamento por qualquer instituição financeira 💳

• Possibilidade de utilização do FGTS 🏦

✨ Destaques do Imóvel:

• Terreno de 126m² (6m de frente);

• Construção de 80m² bem distribuídos

• 01 dormitório amplo (com possibilidade de ampliação e varanda sobre a garagem);

• Sala de TV que pode ser revertida em dormitório;

• Banheiro social;

• Cozinha espaçosa e bem iluminada;

• Sala ampla para 2 ambientes;

• Corredor lateral;

• Edícula nos fundos com banheiro de serviço;

• Terraço com lavanderia e churrasqueira 🍖;

• 02 vagas de garagem cobertas 🚗🚗.

🏠 Detalhes visuais das fotos:

• Fachada com portão metálico reforçado e espaço para ampliação;

• Banheiros revestidos em cerâmica, alguns já com armários e pias instaladas;

• Cozinhas e áreas de serviço bem iluminadas, com bancadas em granito e azulejos;

• Terraço coberto com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer em família;

• Corredores laterais e escadas internas que ampliam a circulação;

• Ambientes claros e arejados, prontos para receber personalização.

📍 Localização Privilegiada:

O imóvel está próximo da Avenida Mateo Bei, uma das principais vias da região, com fácil acesso a transporte público e comércio variado.

Na vizinhança você encontra:

• 🥖 Padaria Rainha da Vila;

• 🛒 Supermercado Extra Vila Industrial;

• 🍖 Açougue Boi na Brasa;

• 🍽️ Restaurantes como Cantina Bella Itália e Bar do Zé;

• 🏬 Lojas de departamento e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de caminhada.

🌟 Por que vale a pena comprar?

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial de ampliação e lazer integrado, em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Mateo Bei garante acesso rápido a comércio, serviços e transporte, tornando a rotina prática e confortável.

Seja para morar ou investir, este imóvel combina localização estratégica, preço acessível e estrutura pronta para personalização.

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