🚀🏢 ATENÇÃO INVESTIDOR – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🏢🚀

📍 Localização estratégica: ao lado do Metrô Capão Redondo (Linha 5-Lilás), em São Paulo. Um ponto comercial muito bem movimentado da zona sul, com fluxo intenso de pedestres e veículos diariamente.

💰 Valor do Investimento:

• 💵 R$ 26.000.000,00

• 📈 Aceita proposta – excelente oportunidade de negociação.

🏠 Características do Imóvel:

• ✅ Terreno com 4.500 m²;

• ✅ 06 lojas já locadas, todas com contratos de 5 anos;

• ✅ Renda mensal garantida de aproximadamente R$ 170.000,00;

• ✅ Estrutura moderna, com estacionamento, acessibilidade e excelente visibilidade;

• ✅ Local consolidado com marcas fortes e reconhecidas.

🛍️ Lojas já instaladas:

• 🍔 McDonald’s – referência mundial em fast food;

• 🛒 Americanas Express – varejo de conveniência com grande fluxo diário;

• 🍽️ Restaurante Andorinhas – tradicional na região;

• 🧪 Laboratório Lavoisier – saúde e análises clínicas;

• ➕ 2 lojinhas adicionais – diversificação de serviços e público.

📌 Vantagens da Localização:

• 🚇 Ao lado do Metrô Capão Redondo, garantindo fluxo constante de clientes;

• 🛒 Próximo a grandes comércios e serviços: Carrefour Bairro, Extra, Drogasil, Droga Raia;

• 🎓 Região com escolas e universidades próximas, como FATEC Zona Sul;

• 🏥 Serviços de saúde e laboratórios renomados já presentes no entorno;

• 🚍 Fácil acesso às principais vias da zona sul, como Estrada de Itapecerica e Av. Carlos Caldeira Filho.

🌟 Por que vale a pena?

• Renda mensal já consolidada com contratos de longo prazo;

• Presença de marcas líderes que garantem fluxo constante e credibilidade;

• Localização estratégica ao lado do metrô, em uma das regiões mais movimentadas da zona sul;

• Estrutura moderna e versátil, com potencial de valorização contínua.

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