Terreno - Área

🌴🏡 TERRENO À VENDA EM ILHABELA – BAIRRO RIBEIRÃO
📍 Região de Cambaquara | Natureza, sossego e potencial de valorização

💰 Valor: R$ 420.000,00 (negociável)
📏 Área total: 301,60m²
📄 Terreno totalmente regularizado na PMI
✅ IPTU atualizado e pago

🌿 TRANQUILIDADE EM MEIO À NATUREZA

🏞️ Localização cercada por vegetação nativa
🌳 Próximo a trilhas, áreas de preservação e ao Parque Estadual
🤫 Ambiente silencioso, ideal para quem busca sossego e privacidade
👪 Rua residencial com baixa densidade populacional – apenas cerca de 103 moradores

🛠️ INFRAESTRUTURA LOCAL FUNCIONAL

🛒 Comércios básicos e serviços na própria rua: peixarias, igrejas, depósitos da Sabesp
📮 Atendimento normal dos Correios
🚰 Abastecimento e coleta regular
🛣️ Ruas pavimentadas com acesso tranquilo, perfil simples e comunitário

🧭 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🌅 Próximo às praias menos movimentadas da região sul de Ilhabela
🧘 Ideal para quem busca refúgio longe do agito turístico
🛣️ Acesso rápido ao centro da cidade – equilíbrio entre conveniência e isolamento

💡 POTENCIAL E OPORTUNIDADE

📈 Região em crescimento, atraindo quem deseja segunda residência ou moradia alternativa
🏠 Ideal para construir uma casa de veraneio, chalés para locação ou um lar fixo em meio à natureza
💵 Comunidade de perfil econômico acessível = baixo custo de vida e manutenção
🌟 Terreno com documentação em dia e pronto para uso!

🎯 POR QUE VALE A PENA COMPRAR?

✅ Terreno 100% regularizado e IPTU em dia
✅ Bairro calmo, cercado de verde e com serviços essenciais por perto
✅ Estilo de vida tranquilo, com ar puro, canto dos pássaros e o mar por perto
✅ Potencial de valorização para quem quer investir com visão de futuro
✅ Ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança jurídica na compra

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📌 Seu pedaço de paz em Ilhabela pode estar aqui. Aproveite a chance de construir no paraíso! 🌴