Terreno - Área

🏡✨ OPORTUNIDADE NA ZONA SUL – TERRENO AMPLO COM 2 CASAS NA VILA JOANIZA / CIDADE ADEMAR ✨🏡

💰 R$ 750.000,00

📑 Matrícula, escritura e IPTU em dia! Documentação em ordem!

🌟 Destaques do Imóvel:

• 🚗 Amplo espaço na frente com vagas para vários veículos (ideal para quem tem mais de um carro ou deseja investir em locação).

• 🏠 2 casas nos fundos:

  • Casa térrea reformada, pronta para morar, com quarto, cozinha, banheiro e ampla área de serviço;

  • Casa no piso superior, com a mesma metragem, em fase de acabamento — perfeita para personalizar ao seu gosto;

• 🔨 Estrutura sólida, com potencial para construção de sobrados ou novo empreendimento;

• 🌱 Área externa com espaço para jardim, quintal, estacionamento e etc.

📍 Localização:

O imóvel está na Zona Sul de São Paulo, em Americanópolis, próximo à Vila Joaniza e Cidade Ademar. A região oferece comércios, escolas e serviços de saúde a poucos minutos:

• 🛒 Supermercados: Super Perto (~6 min), Mercado Vieira (~7 min), Sacolão Yervant (~8 min), Ayumi (~11 min);

• 🏥 Saúde: AMA/UBS Vila Missionária (~3 min), UBS Vila Império II (~7 min), Hospital Vila Santa Catarina (~6 km);

• 🏫 Educação: CEI CrêSer III (~5 min), EMEI Cidade Ademar III (~6 min), Colégio Videira Filho (~8 min);

• 🍽️ Restaurantes: La Casa Del Marmita (~8 min), Marmitex Alagoana (~8 min), Via Chopp Restaurante e Pizzaria (~7 min);

• 🛍️ Shoppings e Bancos: Shopping Interlagos (~6 km), Shopping Praça da Moça (~5 km), agências bancárias na Av. Cupecê (~1,5 km);

• 🚍 Transporte Público: Linhas de ônibus na Av. Yervant Kissajikian conectam ao Metrô Jabaquara (Linha Azul).

💡 Por que vale a pena?

• Localização prática, com acesso rápido a supermercados, escolas e transporte público;

• Potencial de valorização na Zona Sul, especialmente para quem busca renda com locação ou novos empreendimentos;

• Espaço versátil: ideal para duas famílias, investidores ou construtores;

• Documentação em ordem, pronto para negociação segura.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!