Galpão

🏢 GALPÃO GIGANTE PARA LOCAÇÃO – JARDIM MIRIAM, ZONA SUL DE SÃO PAULO!

💼 Espaço versátil e pronto para transformar seu negócio!

Este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca amplitude, estrutura e localização estratégica. Com uma enorme área construída distribuída em 4 pavimentos + subsolo, o galpão oferece ambientes funcionais e adaptáveis para diversos tipos de operação: escritórios, estúdios, clínicas, escolas, coworkings, depósitos, oficinas, entre outros. São inúmeras possibilidades!

🧱 Distribuição dos ambientes:

🔻 Subsolo:

• 1 salão amplo;

• Banheiros masculino e feminino;

• 1 sala de reunião;

• 2 salas adicionais;

• Mezanino com vista para o salão.

🏢 Térreo:

• 3 salas independentes;

• Salão principal com pé-direito generoso;

• Copa funcional.

🌀 1º Andar:

• Vão livre com excelente iluminação natural.

🏢 2º Andar:

• 5 salas bem distribuídas;

• 1 salão espaçoso;

• Banheiros masculino e feminino;

• Copa equipada.

🌀 3º Andar:

• Vão livre ideal para montagem de ambientes personalizados.

✨ Destaques das fotos:

• Ambientes bem iluminados, com janelas amplas e luz natural abundante 🌞;

• Estrutura com paredes revestidas em azulejo branco, facilitando limpeza e manutenção 🧼;

• Pisos de concreto e cerâmica, ideais para alto tráfego e durabilidade 🚧;

• Mesas, cadeiras e armários em alguns ambientes, prontos para uso imediato 🪑;

• Salas com divisórias e portas de vidro, que agregam modernidade e funcionalidade 🪟;

• Área com pia dupla e bancada inox, perfeita para cozinha industrial ou laboratório 🧪;

• Mezanino com escada metálica, aproveitamento inteligente do espaço vertical 🧗;

• Banheiros sinalizados e separados por gênero, garantindo acessibilidade e organização 🚻.

📍 Localização estratégica:

Situado no bairro Jardim Miriam, o imóvel está em uma região residencial e comercial consolidada, com fácil acesso à Avenida Cupecê, Avenida Yervant Kissajikian e Rodovia dos Imigrantes.

🛒 Comércios e serviços próximos:

• Supermercado Dia 🛒;

• Padaria Jardim Miriam 🍞;

• Farmácia Drogaria São Paulo 💊;

• Restaurante Sabor da Vila 🍽️;

• Escola Estadual Prof. José Maria Whitaker 📚;

• Posto de gasolina Shell ⛽;

• UBS Jardim Miriam 🏥.

💰 Condições de locação:

• Aluguel: R$ 10.000,00

• IPTU: R$ 2.300,00/mês

✅ Por que vale a pena alugar este imóvel?

• Espaço amplo e multifuncional, ideal para empresas que precisam crescer com estrutura;

• Localização com boa logística, próxima a vias importantes e serviços essenciais;

• Ambientes prontos para uso, com acabamentos que facilitam adaptação rápida;

• Excelente custo-benefício para o tamanho e potencial do imóvel.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende uma visita! Este galpão pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio.