Galpão

🏭 GALPÃO GIGANTESCO PARA LOCAÇÃO – VILA SANTA CATARINA (JABAQUARA), ZONA SUL DE SÃO PAULO!

🚀 O espaço ideal para sua operação crescer com estrutura e eficiência!

Com impressionantes 1.800 m² de área construída e 1.400 m² de área fabril, este galpão é perfeito para empresas que precisam de amplitude, logística e versatilidade. Situado em um terreno de 1.200 m², o imóvel oferece uma infraestrutura completa para indústrias, centros de distribuição, oficinas, escolas técnicas, estúdios ou qualquer operação que exija espaço e funcionalidade.

🧱 Distribuição inteligente e funcional:

• 🛗 Elevador de carga para facilitar o transporte entre os pavimentos;

• 🚚 2 docas para carga e descarga com agilidade;

• 🏢 Mezanino com vista estratégica para o piso fabril;

• 🍽️ Copa equipada para refeições e pausas;

• 🚿 Vestiário para colaboradores;

• 🧑‍💼 7 salas que podem ser usadas como escritórios, salas técnicas ou administrativas;

• 🚻 Banheiros masculino e feminino em diversos pontos do imóvel.

📸 Destaques do imóvel:

• Ambientes amplos e bem iluminados, com janelas generosas e luz natural 🌞;

• Estrutura com pé-direito alto, ideal para maquinário e estocagem vertical;

• Pisos de concreto e cerâmica, resistentes ao tráfego pesado e fáceis de limpar;

• Salas com divisórias, janelas e infraestrutura elétrica pronta, prontas para uso imediato;

• Docas e áreas de circulação bem sinalizadas, com pintura de faixas e ventilação natural;

• Mezanino com guarda-corpo metálico, oferecendo segurança e aproveitamento de espaço;

• Ambientes com vista para a cidade, trazendo luminosidade e ventilação cruzada 🌇.

📍 Localização estratégica e conectada:

O imóvel está localizado na Vila Santa Catarina, bairro tradicional da Zona Sul, com acesso rápido à Avenida Santa Catarina, Avenida Cupecê, Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes.

🛒 Comércios e serviços próximos:

• Supermercado Extra Vila Santa Catarina 🛒;

• Padaria Santa Catarina 🍞;

• Farmácia Drogasil 💊;

• Restaurante Cantina do Zé 🍽️;

• Escola Colégio Santa Catarina 📚;

• Posto de gasolina Ipiranga ⛽;

• Hospital Santa Marina 🏥;

• Estação de Metrô Jabaquara 🚇.

💰 Condições de locação:

• Aluguel: R$ 30.000,00/mês;

• IPTU: R$ 7.000,00/mês;

• Caução: 3 meses;

• Garantias: Fiador ou Seguro Fiança.

✅ Por que vale a pena alugar este imóvel?

• Espaço pronto para operação, com estrutura robusta e layout funcional;

• Localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes e transporte público;

• Infraestrutura completa, ideal para empresas que precisam de logística, escritórios e área fabril no mesmo local;

• Excelente custo-benefício para o tamanho e potencial do imóvel.

📞 Agende sua visita e venha conhecer o espaço que pode transformar o futuro da sua empresa!