Galpão

🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE DIADEMA/SP
📍 Localização estratégica em via principal com alto fluxo de veículos e pedestres

📐 8.014,60 m² de terreno
🏢 4.867,05 m² de área construída
🖥️ 467 m² de escritórios bem distribuídos
📍 Zoneamento: ZEDE (Zona de Desenvolvimento Econômico)

💰 Aluguel: R$ 200.000,00/mês
💰 IPTU 2025: R$ 14.618,56/mês

🔧 ESTRUTURA COMPLETA PARA SUA OPERAÇÃO:
✅ Piso industrial de alta resistência
⚡ Energia trifásica – 99 KVA com cabine de alta tensão
🏗️ Pé-direito de 6 metros – ideal para armazenagem e manuseio de cargas
🚛 Ampla área de manobra + doca para caminhões
🚗 70 vagas demarcadas de estacionamento

💼 ÁREA ADMINISTRATIVA EQUIPADA:
👔 Sala de diretoria com banheiro privativo
📊 Sala de reuniões
🧑‍💼 Recepção e hall de entrada
🧍‍♂️ 4 vestiários (masculino e feminino)
🚻 20 banheiros no total
🍽️ Cozinha/copa
🛡️ Guarita para controle de acesso

📍 POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL?

🚦 1. VISIBILIDADE E POSIÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Localizado no coração do Centro de Diadema
🚶‍♂️ Alto tráfego de pedestres e veículos – ideal para empresas que dependem de visibilidade comercial

🚍 2. EXCELENTE ACESSO A TRANSPORTE PÚBLICO

🚌 Linhas como 236, 254, 288, 358 e 26DP conectam diretamente a São Paulo, Santo André e São Caetano
🚶‍♀️ Ponto de ônibus acessível.

🛒 3. INFRAESTRUTURA COMERCIAL CONSOLIDADA

🏦 Bancos, farmácias, supermercados, restaurantes e lojas ao redor
🍽️ Gastronomia e serviços atraem público ao longo do dia

🏢 4. PROXIMIDADE DE ÓRGÃOS PÚBLICOS E SERVIÇOS CORPORATIVOS

📌 Próximo à Câmara Municipal, cartórios e escritórios – ideal para empresas de contabilidade, advocacia, consultoria e mais

🚚 5. ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS RODOVIAS

🛣️ Próximo das Rodovias Anchieta e Imigrantes, corredores logísticos que ligam à capital e ao Porto de Santos

📈 POR QUE VALE A PENA LOCAR ESTE GALPÃO?
✔️ Localização central com alto potencial comercial
✔️ Estrutura robusta e pronta para diversas atividades industriais ou logísticas
✔️ Infraestrutura completa para operação e administração
✔️ Fácil acesso, alta visibilidade e grande fluxo urbano
✔️ Excelente custo-benefício frente ao tamanho, localização e estrutura

📞 Entre em contato e agende sua visita!
🔑 Este é o ponto ideal para expandir ou fortalecer sua operação com eficiência e visibilidade em Diadema!