🏡 Casa à Venda na Vila Gaivotas (Grajaú/SP), Zona Sul de São Paulo

💰 Valor de venda: R$ 250.000,00

✨ Destaques do Imóvel:

• 🛋️ Sala aconchegante já integrada ao espaço de jantar, com piso em cerâmica e boa iluminação natural.

• 🍳 Cozinha ampla e organizada, com armários, bancada e espaço para eletrodomésticos.

• 🛏️ 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo um quarto com guarda-roupa planejado e outro com espaço para duas camas.

• 🚿 Banheiro reformado, com box de vidro e detalhes decorativos em crochê.

• 🚗 2 vagas de garagem com portão automático, garantindo praticidade e segurança.

• 🧺 Lavanderia coberta, ideal para o dia a dia.

• 🪴 Corredor lateral com plantas, trazendo charme e ventilação.

• 🧵 Espaço multifuncional já utilizado como ateliê de costura, perfeito para quem deseja empreender em casa.

• 🏗️ Laje coberta com estrutura metálica e caixa d’água, além de área em construção que pode ser aproveitada para ampliar dormitórios, criar um salão ou até uma área gourmet.

📍 Localização e Vantagens:

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, mas com fácil acesso a comércios e serviços essenciais:

• 🛒 Mercado Rendy (Estrada da Canal da Cocaia, 2838)

• 💊 Farmatos Bororé (Estrada da Canal da Cocaia, 1425)

• ⛽ Auto Posto BR Positano (Estrada da Cocaia, 3730)

• 🎲 Lotérica Ganhe Aqui (Estrada da Cocaia, 234)

• 🏫 Escolas próximas, como a própria EMEI Jardim Gaivotas e a Paróquia Nossa Senhora de Fátima, que também oferece atividades comunitárias.

Além disso, a Estrada do Cocaia conecta rapidamente à Av. Dona Belmira Marin, principal via do Grajaú, com acesso a bancos, supermercados e transporte público.

🚀 Por que vale a pena comprar?

• Preço acessível para a região, com ótima relação custo-benefício.

• Estrutura pronta para morar e ainda com espaço para personalização e possibilidade de expansão.

• Possibilidade de uso misto (residencial + comercial), já que há área adaptada para ateliê/oficina.

• Localização estratégica, próxima a escolas, mercados, farmácias e transporte.

• Ideal para famílias que buscam segurança, praticidade e qualidade de vida.

📞 Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade única no Grajaú!