Casa

🏡✨ TRÊS CASAS PELO PREÇO DE UMA + PONTO COMERCIAL!!! ✨🏡

💰 Valor: R$ 270.000,00

📈 Renda estimada: aproximadamente R$ 3.600,00 mensais

🔑 Oportunidade Única!

Este imóvel oferece 3 casas + 1 ponto comercial, perfeito para quem busca moradia + renda extra em um só investimento.

🏠 1ª Casa

• 1 dormitório;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Despensa;

• Garagem;

• Área de serviço.

🏠 2ª Casa

• Sala;

• Cozinha americana;

• Quarto;

• Banheiro;

• Área de serviço.

🏠 3ª Casa

• 1 dormitório;

• Sala;

• Cozinha americana;

• Banheiro;

• Área de serviço.

🏪 Ponto Comercial Incluso!

Ideal para abrir um pequeno negócio ou alugar e garantir renda fixa.

📸 Destaques do imóvel:

• Ambientes claros e bem ventilados 🌞;

• Áreas externas funcionais para lavanderia e manutenção 🧺;

• Banheiros e cozinhas já revestidos com cerâmica, prontos para uso 🚿;

• Espaços versáteis que podem ser adaptados para diferentes necessidades 🛋️;

• Ponto comercial com acesso direto à rua, excelente para atrair clientes 🛒.

📍 LOCALIZAÇÃO:

🍴 RESTAURANTES E ALIMENTAÇÃO:

As opções variam entre comida caseira tradicional e lanches rápidos:

• Próximo do Restaurante Feijão de Corda Pedreira: Referência em culinária nordestina, localizado na Praça do Acuri, 36.
• Próximo do Delícias da Sula: Restaurante com foco em comida caseira.
• Próximo da Pizzaria No Ponto: Localizada na Av. Augusto de Castro, 263, oferece pizzas, esfihas e fogazzas com massa leve e bordas recheadas.
• Próximo da Hot Dog da Tia: Opção de lanche rápido e bem avaliada na Av. Augusto de Castro, 413.
• Restaurante Terraço Nordestino: Localizado na Estr. do Alvarenga, 1007, oferece pratos como filé de tilápia e culinária típica.

🏫 EDUCAÇÃO:

A área é atendida por diversas instituições de ensino público e privado:

• Próximo da EMEF Des. Manoel Carlos de Figueiredo Ferraz: Escola municipal de ensino fundamental situada na R. Prof. Corrêa Brito, 355.
• Próximo do Colégio Filomena De Marco: Instituição de ensino fundamental localizada nas proximidades.
• Próximo da CEU Alvarenga: Um importante polo de educação e lazer que atende a região, localizado na Estrada do Alvarenga.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

O Jardim Domitila possui paradas estratégicas que facilitam o acesso a terminais e estações de metrô:

• Próximo do Paradas Próximas: O ponto na Rua Pontes de Moraes, 630. Outros pontos relevantes estão na Estrada do Alvarenga, 1184 e Av. Augusto de Castro, 305.

• Principais Linhas:
  • 502J-10: Estação Autódromo – Metrô Santa Cruz;
  • 502J-23: Estação Autódromo – Metrô Conceição;
  • 546A-10: Jardim Apurá – Santo Amaro;
  • 5018-10: Linha que atende a região conectando ao Jabaquara.

💡 Por que vale a pena comprar?

Porque você garante moradia + investimento + renda extra em um só negócio. É a chance de ter três casas e ainda um ponto comercial por um preço acessível, em uma região com comércio ativo e boa infraestrutura.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!