Casa

🏡✨ CASA BARATA À VENDA NO BAIRRO CIDADE JÚLIA – ZONA SUL/SP! ✨🏡

💰 Preço: R$ 145.000,00

🔑 Características do imóvel:

• 3 quartos;

• Sala;

• Cozinha com armários planejados já instalados;

• 2 banheiros;

• Área de serviço funcional;

• Varanda para momentos de lazer.

🏠 Destaques do imóvel:

• Ambientes internos já estruturados, com piso em madeira e cerâmica em alguns cômodos;

• Cozinha equipada com armários planejados e espaço para refeições;

• Banheiros com azulejos modernos e box de vidro, prontos para uso;

• Área externa coberta, ideal para lavanderia, armazenamento ou até mesmo criar um espaço de convivência;

• Sala com escada interna, permitindo futuras ampliações ou adaptações criativas.

📍 Vantagens da localização:

A região do imóvel, no bairro Cidade Júlia (distrito de Pedreira), é caracterizada por uma forte presença de comércio local e facilidade de acesso à região do Eldorado e do Jardim Miriam.

🍴GASTRONOMIA E ALIMENTAÇÃO:

• Próximo do Restaurante e Lanchonete Guicuri: Opção de comida caseira e PF (Prato Feito).
• Próximo da Pizzaria Nova Ideal: Localizada na Rua Guicuri, atende a região com delivery e retirada.
• Padaria Rainha da Cidade Júlia: Ponto de referência para pães, café da manhã e lanches rápidos.
• Salgados do Mineiro: Conhecido pelos salgados fritos na hora, ideal para um lanche rápido.

🏫 EDUCAÇÃO:

• E.E. Engenheiro Hugo Takahashi: Escola estadual de ensino fundamental e médio localizada na Rua Rubens Facchini.
• CEI INDIR Cidade Júlia: Unidade de educação infantil municipal que atende as famílias do bairro.
• Escola Estadual Jardim São Francisco: Outra opção de ensino público nas proximidades.

🏥 SAÚDE:

• UBS Cidade Júlia: Unidade Básica de Saúde para atendimento primário e vacinação (Rua David Ferreira, 140).
• AMA/UBS Integrada Jardim Miriam: Referência para casos de urgência leve e média, a cerca de 10 minutos de condução.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

• Ponto de Ônibus: Existem paradas na própria Rua Guicuri e na Avenida Eldorado.
• Principais Linhas:
  • 5127-10: Eldorado – CPTM Jurubatuba.
  • 546N-10: Jardim Apurá – Santo Amaro.
  • 5011-10: Eldorado – Santo Amaro.
• Integração: Fácil acesso ao Terminal Santo Amaro e à estação Jurubatuba (Linha 9-Esmeralda).

🛒 SUPERMECADOS E COMPRAS:

• Supermercado Ricoy: Unidade na Rua Guicuri que atende as compras do dia a dia.
• Assaí Atacadista: Localizado na Estrada do Alvarenga, para compras maiores e de atacado.
• Shopping Praça da Moça: Localizado em Diadema, é uma das opções mais rápidas para cinema e grandes lojas devido à proximidade geográfica (aprox. 12 min de carro).

🏋️ ACADEMIAS E BANCOS:

• Academias de Bairro: Existem centros de treinamento funcional e musculação focados na comunidade local ao longo da Rua Guicuri.
• Bancos: As agências mais próximas (Itaú, Bradesco e Caixa) estão concentradas no Jardim Miriam (Av. Cupecê) ou no centro de Diadema.

🌟 Por que vale a pena comprar?

• Preço acessível para um imóvel de 3 quartos na Zona Sul de São Paulo.

• Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público.

• Estrutura já pronta, com armários planejados e áreas funcionais.

• Potencial de valorização com pequenas melhorias e personalização.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!