Casa

🏡✨ CASA DE 3 DORMITÓRIOS À VENDA NO AMERICANÓPOLIS – ZONA SUL/SP! ✨🏡

💰 Valor: R$ 240.000,00

📑 Possui Escritura e IPTU

🔑 Características do imóvel:

• 3 dormitórios;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Área de serviço;

• Área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer 🍖✨;

• Sem vaga de garagem.

🏠 Detalhes interessantes das fotos:

• Cozinha compacta com armários planejados e eletrodomésticos bem dispostos;

• Banheiros com azulejos modernos, box de vidro e organização prática;

• Área gourmet com churrasqueira e espaço para confraternizações;

• Sala integrada com espaço de jantar, criando um ambiente acolhedor;

• Varanda envidraçada no andar superior, trazendo luminosidade e ventilação natural.

📍 Vantagens da localização:

A região do imóvel, no bairro Americanópolis, é extremamente privilegiada por estar quase na esquina com a Avenida Cupecê. Isso garante que você tenha acesso a praticamente todos os serviços essenciais a poucos passos de distância.

🍴 GASTRONOMIA E ALIMENTAÇÃO:

• Próximo da Pizzaria Vem Que Tem: Muito próxima, na Rua Marco Gagliano, 360, excelente para delivery ou retirada.
• Próximo da Cantina Caseira: Opção de almoço com tempero caseiro na Rua Rio Branco, 137.
• Próximo da Padaria Nova Americanópolis: Ponto de referência na região para café da manhã e pães frescos na Av. Cupecê.
• Próximo do Fast Divino: Restaurante com ótimo custo-benefício para refeições diárias (Av. Cupecê, 4935).

🏫 EDUCAÇÃO:

• Próximo do Colégio Videira Filho: Instituição particular de ensino tradicional na Rua Rio Grande do Norte, 29.
• Próximo da E.E. Professora Joanna Abrahão: Escola estadual de ensino fundamental na R. Comendador Artur Capodaglio, 99.
• Próximo da E.E. Professor Vicente Rao: Escola de ensino integral localizada na R. Pastor Rubens Lopes, 368.

🏥 SAÚDE:

• UBS Americanópolis: Unidade Básica de Saúde para atendimento primário na R. Cidade de Bagdá, 1350.
• AMA/UBS Integrada Jardim Miriam: Referência para casos de urgência leve e média, a poucos minutos de ônibus pela Cupecê.
• Farmácias: Na Av. Cupecê, você encontra unidades da Drogasil, Bifarma e Drogaria São Paulo com atendimento estendido.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

• Corredor Cupecê: O acesso é imediato. Os pontos de ônibus na avenida atendem linhas que vão direto para o Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul), Terminal Santo Amaro e Centro (Praça da Sé).
• Principais Linhas: 5129-10 (Jd. Miriam - Sto. Amaro) e 5178-10 (Jd. Miriam - Pça. da Sé).

🛒 SUPERMERCADOS E SHOPPINGS:

• Supermercado Higa's: Localizado na Av. Cupecê, é a principal opção para as compras do dia a dia.
• Shopping Interlagos: Principal centro de compras, cinema e lazer (aprox. 15 min de carro).
• Shopping Praça da Moça: Localizado em Diadema, é uma alternativa rápida pela proximidade com a divisa.

🏋️ ACADEMIAS E BANCOS:

• Academia Smart Fit - Cupecê: Localizada na Av. Cupecê, 3426.
• Bancos: No eixo da Av. Cupecê (próximo ao Jd. Miriam), encontram-se agências do Itaú, Bradesco, Santander e Caixa Econômica.

🌟 Por que vale a pena comprar?

• Localização estratégica, fácil acesso ao metrô, comércio e serviços essenciais.

• Estrutura já pronta, com área gourmet e varanda envidraçada.

• Potencial de valorização com pequenas melhorias e personalização.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!