Casa

🏡✨ CASA À VENDA COM PONTO COMERCIAL INCLUSO NA VILA MARARI!!! ✨🏡

💰 Valor de venda: R$ 450.000,00

📑 Imóvel escriturado!

🏦 Aceita financiamento bancário

📐 Terreno: 138,75 m² (5,55m x 25m)

🔑 Características do imóvel:

• 2 dormitórios 🛏️;

• Cozinha 🍳;

• Banheiro 🚿;

• Ponto comercial incluso 🏪.

📍 Localização:

A região do bairro Vila Marari residencial e com comércio de conveniência consolidado e boas conexões de transporte que levam a grandes centros comerciais na Zona Sul de São Paulo.

🍴 RESTAURANTES E ALIMENTAÇÃO:

O bairro oferece opções que vão de refeições caseiras a espaços de lazer noturno:

• Próximo do Delícias da Lena Restaurante: Especializado em frango assado, feijoada e massas, com ambiente familiar (Rua Maria Pais de Barros, 381).
• Próximo do Old School Bar e Restaurante: Oferece pratos da culinária brasileira, como feijoada e carnes defumadas (Av. Marari, 474).
• Próximo do Marmitaria da Lulu: Focada em comida caseira com ingredientes naturais (R. Frei Manuel Calado, 02).
• Próximo do 352 Bolos & Doces Artesanais: Localizado na Rua Frei João do Rosário, 639, trabalha com encomendas de kits festa e doces gourmet.
• Tapiocaria e Adega Tobogã: Especializada em tapiocas recheadas e porções (R. Francisco Álvares, 16).

🏫 ESCOLAS E EDUCAÇÃO:

Existem diversas opções de ensino municipal e infantil nas proximidades:

• Próximo da EMEF Alferes Tiradentes: Escola municipal de ensino fundamental (R. Salvador Rodrigues Negrão, 602).
• Próximo da Escola de Educação Infantil Estrelinha Mágica: Instituição de educação infantil bem avaliada pelos moradores (Rua Sassaki, 297).
• Próximo da CR.P.CONV Esperança: Centro de educação infantil conveniado (Rua Domingos Fernandes Bitencourt, 244).
• Próximo da E.E Professor João Evangelista Costa: Escola estadual situada na Av. Cupecê, 2672.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

O endereço é bem servido por linhas de ônibus que conectam a Vila Marari ao Metrô e outros terminais:

• Ponto de Ônibus Próximo: A parada na R. Frei João do Rosário, 734 fica nas proximidades.

• Principais Linhas:
  • 5759-10: Parque Primavera – Metrô Conceição.
  • 502J-10: Estação Autódromo – Metrô Santa Cruz.
  • 5752-10: Vila Missionária – Metrô Conceição.

• Metrô: A estação mais próxima é a Jabaquara (Linha 1-Azul).

🛍️ SHOPPINGS E COMÉRCIO LOCAL:

• Próximo do Shopping Interlagos: A cerca de 15 minutos de carro, é o principal centro de lazer, cinema e compras da região;
• Próximo da CRIART Material para Construção: Localizado na Rua Frei João do Rosário para necessidades de reforma e manutenção.
• Ô Corte Barbearia: Serviço de estética masculina próximo (R. Salvador Rodrigues Negrão, 721).

💡 Por que vale a pena comprar?

Porque você terá moradia + ponto comercial em um só investimento, em uma localização estratégica próxima a grandes centros comerciais e serviços. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e renda extra em um único imóvel.

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!