Casa

🏠 IMÓVEL PARA LOCAÇÃO PERTO DA ESTRADA DO ALVARENGA POR APENAS R$ 1.000,00!!!

✨ Valores e Condições:

• Aluguel: R$ 1.000,00

• Garantia: 2 meses de caução

• Requisitos: Nome limpo (sem restrições no CPF)

• Restrições: Não aceita pets e não possui vaga de garagem

🌟 Características do Imóvel:

• 2 Dormitórios;

• Sala integrada com a cozinha estilo americana;

• Banheiro social moderno, já com box instalado;

• Área de serviço coberta, perfeita para lavanderia;

• Cozinha com bancada em granito e pia em inox;

• Ambientes reformados com iluminação embutida e revestimentos atuais.

📍Localização:

O imóvel está localizado na região de Pedreira/Cidade Ademar (Zona Sul), com forte presença de comércios e serviços concentrados na Estrada do Alvarenga e arredores.

🚌 Transporte e Shoppings:

• Pontos de ônibus na Estrada do Alvarenga (1168/1184), a apenas 2 a 4 minutos de caminhada;

• Estação Autódromo (Linha 9-Esmeralda da CPTM), a 1,6 km;

• Shopping Interlagos, a 3-4 km, com ampla variedade de lojas e serviços.

🍽️ Restaurantes próximos:

• Restaurante Feijão de Corda Pedreira (Praça do Acuri, 36);

• Restaurante Terraço Nordestino (Estr. do Alvarenga, 1007);

• Pizzaria No Ponto (Av. Augusto de Castro, 263);

• McDonald’s na própria Estrada do Alvarenga.

🏫 Educação:

• CEI INDIR Miguel Franchini Neto (Rua Cônego Antônio Pinto, 102);

• CJ AFAGO (Rua Cônego Antônio Pinto, 525);

• CEAP (Rua José Viêira Martins, 270);

• Colégio Caminhos e Colinas (Rua Manuel Rodrigues Mexelhão, 70).

🛒 Supermercados e Compras:

• Supermercado Barbosa (funciona 24h, R. Miguel Maurício Ramalho, 83);

• Ricoy Supermercados (Estr. do Alvarenga, 1694);

• Akkí Atacadista (Estr. do Alvarenga, 2162);

• Public Superatacados (Estr. do Alvarenga, 2820).

🏥 Saúde e Farmácias:

• UBS Vila Aparecida (Av. Batista Maciel, 430);

• AMA/UBS Vila Missionária (R. Rainha das Missões, 515);

• Drogaria Popular / Mais Popular (Estr. do Alvarenga, 1680-1700);

• Promofarma (Estr. do Alvarenga, 1851).

🏋️ Academias e Esporte:

• Academia Ritmo Brasil (Rua Cônego Antônio Pinto, 266);

• GF Academia - São Jorge (Rua Dina de Azevedo Alvim);

• Escola de Natação Sport Fitta (R. João de Araújo, 98/100).

🏦 Bancos e Caixas Eletrônicos:

• Agibank (Estr. do Alvarenga, 1951);

• Caixa Eletrônico Banco24Horas (R. Dr. Carlos de Rezende Enout, 469);

• Agências Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Caixa na Av. Cupecê (10-15 min de carro).

💡 Por que vale a pena alugar este imóvel?

Porque você terá um espaço aconchegante, funcional e pronto para morar, em uma localização estratégica com comércios, escolas, academias, supermercados e transporte público a poucos passos de casa. É a combinação perfeita de custo-benefício, praticidade e conforto!

Veja um curto vídeo demonstrativo deste imóvel no YouTube!

https://youtube.com/shorts/qFaKcSCoZUQ?feature=share

📞 Entre em contato com a Imobiliária Parque Primavera e agende a sua visita!