Apartamento

🏡 APARTAMENTO NOVO À VENDA – VILA ANDRADE, ZONA SUL DE SÃO PAULO! 🌇

💰 Valor: R$ 259.000,00

📏 Área construída: 43 m²

📦 Nunca habitado – recém-reformado com piso laminado novo!

🛋️ Características do Imóvel:

• 🛏️ 2 dormitórios – perfeitos para casal, família pequena ou home office;

• 🛋️ Sala aconchegante – ideal para montar um ambiente moderno e funcional;

• 🍳 Cozinha com área de serviço integrada – prática e iluminada;

• 🚿 Banheiro com acabamento em cerâmica – pronto para uso;

• 🧱 Ambientes com janelas amplas – boa ventilação e entrada de luz natural;

• 🧼 Área de serviço separada – com espaço para máquina de lavar e tanque;

• 🆕 Imóvel nunca habitado – pronto para personalizar do seu jeito!

📸 As fotos mostram o imóvel antes da instalação do piso laminado, que já foi concluída.

🏢 Comodidades do Condomínio:

• 🔒 Portaria com controle de acesso – segurança e tranquilidade;

• 🍖 Churrasqueira – espaço ideal para reunir amigos e família;

• 🛝 Playground – diversão garantida para os pequenos;

• 🌳 Área comum arborizada – ambiente agradável e bem cuidado;

• ♻️ Coleta seletiva com lixeiras coloridas – compromisso com sustentabilidade.

📍 Localização Estratégica – Zona Sul:

O imóvel está em uma das regiões que mais crescem em São Paulo, com excelente infraestrutura urbana:

• 🛍️ Shopping Jardim Sul e Morumbi Town;

• 🏥 Próximo ao Hospital Leforte Morumbi;

• 🏫 Escolas como Colégio Visconde de Porto Seguro – Unidade Vila Andrade;

• 🛒 Supermercados como Pão de Açúcar Panamby e St. Marche Giovanni Gronchi;

• 🏋️‍♂️ Academias como Smart Fit Giovanni Gronchi;

• 🚇 Fácil acesso à Estação Giovanni Gronchi (Linha 5 – Lilás) e à Marginal Pinheiros.

💡 Por que vale a pena investir?

• Imóvel novo, nunca habitado, com acabamento moderno;

• Condomínio completo com lazer e segurança;

• Localização estratégica com comércio, serviços e transporte por perto;

• Valor acessível para a região e isenção de IPTU;

• Ideal para morar ou investir com excelente potencial de valorização.

📞 Agende sua visita e venha conhecer o apartamento que pode ser o seu novo lar ou investimento inteligente!