Apartamento

✨🏢 APARTAMENTO À VENDA NO JARDIM ITACOLOMI!!! ✨🏢

💰 Valor de venda: R$ 310.000,00

📑 Aceita R$ 130 mil de entrada + parcelas

🔑 Características do imóvel:

• 2 quartos 🛏️;

• Sala aconchegante 🛋️;

• Cozinha 🍳;

• Banheiro 🚿;

• Móveis planejados ficam no imóvel 🪑✨.

📸 Destaques do imóvel:

• Quartos bem iluminados e com armários planejados 🌞;

• Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço e móveis planejados 🍽️;

• Banheiro com box de vidro e acabamento moderno 🚿.

📍 LOCALIZAÇÃO:

A região do imóvel, no bairro Jardim Itacolomi, está situada em uma localização privilegiada que faz fronteira com a Cidade Ademar e a Vila Santa Catarina, oferecendo acesso rápido tanto ao corredor da Avenida Cupecê quanto à Avenida Vereador João de Luca.

🍴 GASTRONOMIA E ALIMENTAÇÃO:

• Próximo do Restaurante e Pizzaria Recanto do Itacolomi: Localizado na própria rua ou em suas adjacências, é o ponto de encontro tradicional do bairro para almoço comercial e pizzas.
• Próximo da Churrascaria Ponteio: Uma das mais famosas da Zona Sul, localizada na Av. Vereador João de Luca, 2730 (aprox. 5 min de carro).
• Próximo da Padaria Santa Catarina: Referência na região para café da manhã e buffet de sopas, situada na Av. Santa Catarina, 2600.
• Próximo da Pizzaria Abu-Gosh: Opção clássica de delivery e salão na Av. Cupecê.

🏫 EDUCAÇÃO E ENSINO:

• Próximo do Colégio Santa Maria: Instituição de ensino tradicional e de grande porte na região (Av. Sargento Geraldo Santana).
• Próximo da E.E. Professor João Evangelista Costa: Escola estadual situada na Av. Cupecê, 2672.
• Próximo do Colégio Nova Ordem: Escola particular localizada na Rua Dr. Nelson de Castro Moraes.
• Próximo do CEI INDIR Jardim Itacolomi: Unidade de educação infantil municipal atendendo a comunidade local.

🚌 TRANSPORTE PÚBLICO:

O bairro é cercado por dois grandes eixos de transporte:

• Corredor Cupecê/João de Luca: Oferece linhas diretas para o Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul), Metrô Brooklin (Linha 5-Lilás) e para o centro de São Paulo.
• Ponto de Ônibus Próximo: As paradas na Av. Vereador João de Luca (altura do número 2500) e na Av. Cupecê são as principais, a cerca de 10 minutos de caminhada.
• Principais Linhas: 5178-10 (Praça da Sé), 607C-10 (Itaim Bibi) e 509M-10 (Term. Princesa Isabel).

💰 BANCOS E SERVIÇOS FINANCEIROS:

A concentração bancária ocorre na Av. Cupecê e Av. Santa Catarina:

• Itaú e Bradesco: Agências situadas na Av. Cupecê (altura do Jd. Miriam e Cidade Ademar).
• Santander e Caixa Econômica: Encontrados facilmente na Av. Santa Catarina e Av. Vereador João de Luca.
• Lotéricas: Existem unidades de conveniência dentro de supermercados próximos.

🛍️ SHOPPINGS E GRANDES COMÉRCIOS:

• Shopping Interlagos: O principal centro de lazer e compras (aprox. 12 min de carro).
• Shopping Morumbi: Acessível em cerca de 20 minutos via Av. Vereador João de Luca/Vicente Rao.
• Supermercados: O Pão de Açúcar e o Extra possuem unidades robustas na região da Vila Santa Catarina/Cupecê.
• Drogasil e Drogaria São Paulo: Localizadas nas esquinas principais da Av. Vereador João de Luca.

💡 Por que vale a pena comprar?

Porque você terá um apartamento moderno, com móveis planejados e ótima localização, próximo a centros comerciais e serviços essenciais. É a oportunidade perfeita para quem deseja sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio com condições acessíveis.

Veja um curto vídeo demonstrativo deste imóvel no YouTube!

https://youtube.com/shorts/l5FLbkDVr4g?feature=share

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