🏢 Venda de Prédio para Renda – Vila Joaniza / Zona Sul de São Paulo

✨ Destaques do Imóvel:

• 🔑 Prédio com 17 casas para renda – todas independentes,

• 11 Casas quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

• 1 casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

• 5 casas quarto, cozinha, banheiro e área de serviço

• 🛍️ 1 salão comercial de 136 m² no térreo, perfeito para mercados, academias, igrejas ou lojas de bairro.

• 💵 Renda mensal aproximada de R$ 23.000,00 já consolidada.

• 🏠 Estrutura sólida, corredores bem iluminados e áreas comuns organizadas (detalhes visíveis nas fotos).

• 🚪 Portas e janelas em bom estado, garantindo praticidade e segurança.

📍 Localização Estratégica:

O imóvel está em uma das ruas mais conhecidas da Vila Joaniza, com fácil acesso à Av. Yervant Kissajikian, principal via da região. Na vizinhança, você encontra:

• 🍕 Pizzaria Lá Meia Noite (Rua Hermenegildo Martini, 64)

• 💊 Drogaria Verde (Av. Yervant Kissajikian, 1641)

• 🐾 Casa Lola Pet Shop (Av. Yervant Kissajikian, 2963)

• 🍫 Montevergine Chocolates (Rua do Laço de Fita, 101)

• 🦷 Clínica Odontológica Sorriso Martins (Av. Yervant Kissajikian, 2042)

• 🚍 Diversas linhas de ônibus que ligam a região ao Metrô Jabaquara e ao Terminal Varginha.

Ou seja, o prédio está em uma área com forte movimento comercial e residencial, o que garante alta procura por locação.

🚀 Por que vale a pena investir?

• Renda mensal já estabelecida, com potencial de valorização.

• Região em constante crescimento, próxima a comércio, serviços e transporte.

• Diversificação de inquilinos (17 casas + salão comercial), reduzindo riscos de vacância.

• Excelente custo-benefício: imóvel grande, bem localizado e com retorno imediato.

📞 Agende já sua visita e garanta este investimento seguro e rentável!